我月薪5000元，每天在8000万元豪宅的视频里醒来｜原创
“豪宅天花板”万柳书院被拍卖，背面的奥秘地产商怎么了？
但偏偏“喻少”火了，20多万人蜂拥谈论区喊“少爷”，有觊觎“少爷”年青肉体的，有向“少爷”自荐枕席的，有想做“少爷”家奴的，乃至还有想做“少爷”宠物的，乍一看，还认为大清朝复辟了呢。
尽管没露脸，可是网友的慧眼从视频里看到了英俊、教养、温顺、内在、博学、多思…….就连墙上侧漏的画，都被网友鉴定为价值4.2亿的齐白石真迹。
咋看出来的呢？
视频里有一个定位，单价30万+的万柳书院。
“老奴们”捧红了“万柳书院少爷”，可是听说，喻少家里为撤热搜就花了不少钱，被家里狠批了一通的喻少火速退了网。
当然，有少爷低沉，也有少爷高调，开网店的“16少爷”更接地气，和网红羊毛月的畅谈视频，也获得了百万赞，后来他爽性开了直播，7分钟就获得了20万的打赏。
穷二代打赏富二代，也能够说是互联网奇迹了。
不过，仇富和慕强，两股风气在互联网轮流刮，这次慕强必定是占了优势的，顺带着满意了不少人的窥私欲，豪宅、定量跑车也算是让人开了眼了，各路少爷、小姐轮流上台，“万柳书院”的定位，现已是流量暗码。
只要业主们受伤的世界达到了。
究竟最初隐私性也是卖点，听说5米的高墙选用的特制资料，一块砖造价1美元，并且特意选了低沉的灰色，来掩盖它豪宅的特点，现在，藏不住了。
万柳书院再次成功出圈，只是开发商，现已成为老赖了。
万柳书院的开发商是中赫集团，这家房企像它的老板相同，干事高调，布景奥秘。
中赫的老板是周金辉，很少出现在公共场所，也很少说姓名。对内对外，都是“中赫董事长”这个头衔示人，当然了，中赫没有上市，财富值很含糊，但很能掏得起钱。
听说他是河北定州人，结业于我国石油管道学院，跟潘石屹是校友，后来举家到了唐山，先是做些小生意，后来成立了唐山新绿地，开端进入房地产。
谁也不知道他的第一桶金是咋来的，可是不到30岁时，他开办了注册资本5000万的新绿地，手里听说有上亿的资金去做房地产，开发了坐落唐山路北区的军安里尚座花园小区。
方位归于中心地段，小区的层次也不算低，当然价格也摆在那里，商业的单价也卖到了6000多，当然也不愁卖。
只是，小区还没交房，2005年，周老板就进京了，成立了中赫集团。
那时，在北京的东钓鱼台村，有一块戎行建造用地要拆迁，由于在玉渊潭公园北岸，又有“钓鱼台”的名头，许多房企盯上了这块地，其间不乏布景深沉的。
原本，我们都想争上一争，假如拖到2007年戎行用地也有必要招拍挂的大限，同场竞技比拼财力，便是我们了解的配方了。
可是，2006年4月，这块地有主了，而拿到了这块地的，是刚成立1年的中赫。
甭说进京多年的外地开发商懵了，便是京城的本地开发商也摸不清中赫的来路，能卡点精准吃到盈利，让人咋舌。
地是协议出让，详细价格是多少，没有揭露，有人说它的楼面价必定是低于富力的广渠门外地王，并且，能让科研用地变成住所用地，周老板“有点东西”。
能够必定的是，周老板赚大发了。
这块地建成的便是京城豪宅钓鱼台七号院，在2009年开盘的时分，就7.28万/㎡，改写了盘古大观在奥运期间发明的7.1万/㎡的单价纪录，成为其时京城最贵楼盘。
2011年1月，宋丹丹在微博忽然炮轰潘石屹，“长安街南边那么好的方位，你盖了那么一大片丑陋极了的廉价楼（建外soho），把北京的风光毁得够呛，你懊悔吗今日？”
美丑不计，最初被煤老板争抢的CBD区域，到了她嘴里变成了廉价楼，就挺有意思。
然后，我们一看宋丹丹的老公赵玉吉，其时的身份正是中赫置地的董事长，正正经经的开发商，两口子就住在“钓七”里，这么一比，建外SOHO必定是廉价楼了。
更让人惊掉下巴的是，在炮轰事情没多久，钓七再次开盘，23套豪宅入市，一套1000㎡的豪宅，开价30万/㎡，3个亿一套，潘总的建外SOHO就更寒碜了。
30万单价震动了北京住建委，紧迫叫停了出售，后来开了一笔罚单，总额也就5平米多一点。
后来的实在价格，仍是落马的计算局局长王保安“泄漏”出来的，这个大山君只是为别人在文件上“画了个圈”，就拿到的一套钓七318㎡的房子，听说买家购房+装饰花了5000万，单价大约15万左右。
高价托市，钓七很热销，京城“东富西贵”，钓七也是身份的标志。
周老板在北京干得风生水起，不过他进京前在唐山的项目，却让唐山的业主吃了哑巴亏。
尚座花园的商业房在卖房的时分按面积卖的，交房的时分，按套交的房，拿到房的业主面积缩水，告到法院去，发现合同便是按套签的，商业业主硬生生地败了诉，自己吞下了苦果。
官司还没打完，周老板就把唐山的公司注销了，正式成为了“北京人”。
2012年，北京又放出了一块宅地，并且是“海淀区近年罕见的优质宅地”，挂牌价18.66亿，楼面地价2.4万/㎡，预订了地王位。
地王生不逢时。
拍卖的日子改了又改，中心持续着重房地产调控，央媒也赶忙给地王泼冷水，《人民日报》更是大声疾呼：“央企参与万柳地王抢夺不达时宜”，保利地产在开拍前的半个小时退出了竞拍。
拍卖现场，其他央企没有官宣退出，可是也便是走了个过场，招商局、万科都未举牌，只要中化方兴（金茂）到了第二回合，全程都是民企在争奇斗艳。
终究，通过10轮网上报价、46轮现场竞价和327轮的竞配件房面积后，中赫胜出，拿到了万柳地王，来参与拍卖的大老板从后门直接溜了，没能顺畅溜走的CEO只好出来接受采访，顺带着接受“推高北京房价”的指控。
媒体还在算，8-10万的单价，应该就能确保赢利了，可是同行们断语，万柳地块将诞生下一个钓七，“静待均价30万的豪宅”。
万柳地王，终究建成了万柳书院。
在上市之前，中赫现已给商场打过预防针了，“期望将这一产品依照艺术品而不是工艺品的规范来打造，这需求花费时刻和本钱去打磨质量”。
言外之意就一个字，“贵”。
可是，行情是真的好，还没宣扬，也还没有预售证，仅300套房源，就现已蓄客1500组，供需份额1:5。
房子不愁卖，卖房也能够挑人，听说最初有明星想买，被中赫婉拒了，只由于要低沉。
2015年，万柳书院现房入市，均价14.5万，最小面积205㎡，起步价大约是3000万左右，有些大户型能够抵达7000万，万柳书院成为了京城房地产商场的硬通货。
尽管新房没有卖到30万，可是二手房商场，万柳书院仍然求过于供，出一套，卖一套。
上一年5月份，有5万多人围观了两场拍卖，两套200多㎡的万柳书院的房子，一套拍出了7594.67万，单价大约30万，一套高达1.09亿，折合单价36.5万。
这儿很受有钱人的喜爱，周围交通便当，出门便是四环，购物餐饮都很便利，小区西边是昆玉河，是京城为数不多的水系，出小区往北步行几分钟就能抵达颐和园的南满意门，这儿的学区也很好，小学是中关村三小，中学离人大附中很近，离万柳少爷的101中学也不远。
万柳书院的业主，猫哥知道十几个，有前闻名主持人、也有功成名就的大牌教授，当然更多的是闻名或低沉的富豪。有天晚上跟一个业主在书院邻近谈完事走在巴沟路上，这儿正对书院，小区开灯的住户不多，一个窗户后边，似乎是一个小姑娘在专心的弹琴，业主说，那是他街坊的小孩，刚收到一个生日礼物，是一台价值近百万的斯坦威钢琴，小姑娘很喜欢，应该是在练琴。
尽管中赫不是百强房企，可是两个豪宅项目，足以奠定中赫和周老板在京城的位置。
除了房地产，周老板的工业也不少，做过石油勘探、石油天然气，只是没几年就关闭了，互联网高峰期做过团购网站千品网，成果团购关门，公司成为中赫的持股渠道。
动态最大的，便是搞足球了。
2016年末，中赫集团以35.5亿的价格，拿到了北京国安沙龙64％的股权，成为北京国安的新东家。
最初，央企中信要将国安打造成一流沙龙，即便是后来通过股权转让，中信也坚持“不会退出我国足坛”。
在接下国安的三个月后，周老板跟国安的球迷见了个面，这位低沉的富豪，也只是出面15分钟。
我们都看不懂，周老板为啥要玩足球，究竟，中赫旗下的豪宅，也并不需求球星去站台，沙龙和房地产，八棍子撂不着。
不过，三年后，中赫和国安，在事务上顺畅搭上了联系。
北京工人体育场是国安的主场，2020年，工体要进行再次改造，中赫集团牵头，北京国企北京建工、我国奥委会旗下的华体集团组成联合体，中标了新工体改造的PPP项目，在中赫工体公司，中赫占股90％。
2021年，“两家携手半个世纪”的希望没能达到，中赫爽性全资控股北京国安，究竟那个时分，中信国安集团，现已债款违约了，周老板算是帮中信接了包袱。
北京国安的成绩是稀烂：2020年经营收入为1.03亿元，经营赢利-12.21亿元，净赢利-12.09亿元，财物总计5.38亿元，负债总计18.51亿元。
中赫和周老板仍是被北京国安连累。
中赫买沙龙的钱哪来的呢？
天眼查信息显现，中赫集团将旗下的中赫置地等公司做了不少股权质押，质权人包含海金商业保理、北京建工、山东世界信任、中融信任、中信建造等。
在2022年10月，北京国安、中赫集团、中赫置地以及周金辉等成为被执行人，相关的金额达到了8.4亿，12月的时分，周金辉等人被下达约束消费令，而到本年1月4日，正式成为失期被执行人，也便是俗称的“老赖”。
而申请人，便是最初的质权人之一，海金商业保理。
有钱？没钱？
或许只要奥秘的周老板自己知道了。
本文源自：大猫财经